Estimation théorique
Impasse des Coquelicots,59450 Sin le Noble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Coquelicots,59450-Sin le Noble indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sin-le-Noble (59569), comprenant 15631 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 113 | ALL DE LA SOLIDARITE | 5 | 101 | 88 | 173000€ | 1713€ |
2019-12-24 | 89 | ALL DE LA SOLIDARITE | 4 | 75 | 250 | 134400€ | 1792€ |
2020-06-05 | 83 | ALL DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 188 | 155000€ | 1360€ |
2019-12-27 | 17 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 168 | 159000€ | 1916€ |
2021-03-31 | 77 | ALL DE LA SOLIDARITE | 4 | 79 | 196 | 152000€ | 1924€ |
2021-10-22 | 79 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 179 | 135352€ | 1713€ |
2022-05-17 | 71 | ALL DE LA SOLIDARITE | 4 | 74 | 117 | 160000€ | 2162€ |
2023-06-16 | 113 | CHEM DU RAQUET | 5 | 101 | 230 | 181000€ | 1792€ |
2020-06-30 | 121 | CHEM DU RAQUET | 3 | 60 | 170 | 122570€ | 2043€ |
2022-07-04 | 896 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 69 | 113 | 108500€ | 1572€ |
2022-09-07 | 841 | CHE DES ALLEMANDS | 3 | 79 | 367 | 198500€ | 2513€ |
2022-11-23 | 893 | CHE DES ALLEMANDS | 4 | 73 | 306 | 120000€ | 1644€ |
2020-09-03 | 234 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 157 | 159350€ | 1832€ |
2023-02-24 | 899 | CHE DES ALLEMANDS | 5 | 77 | 278 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-18 | 54 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 77 | 130 | 132850€ | 1725€ |
2021-10-26 | 824 | RUE PAUL FOUCAULT | 3 | 77 | 488 | 191000€ | 2481€ |
2022-08-31 | 836 | SQ ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 462 | 261350€ | 3075€ |
2020-08-11 | 977 | CHE DES ALLEMANDS | 4 | 91 | 1017 | 242950€ | 2670€ |
2023-01-25 | 839 | SQ ROMAIN ROLLAND | 5 | 85 | 363 | 235000€ | 2765€ |
2020-03-02 | 866 | SQ ROMAIN ROLLAND | 4 | 114 | 332 | 220000€ | 1930€ |
2021-08-13 | 779 | SQ ROBERT DESNOS | 4 | 121 | 253 | 144000€ | 1190€ |
2021-06-07 | 777 | SQ ROBERT DESNOS | 4 | 92 | 201 | 132000€ | 1435€ |
2022-04-20 | 828 | SQ ROMAIN ROLLAND | 5 | 109 | 42 | 216500€ | 1986€ |
2021-02-22 | 773 | SQ ROBERT DESNOS | 4 | 92 | 252 | 115000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 926 | SQ JULES VALLES | 5 | 101 | 6 | 170000€ | 1683€ |
2023-06-26 | 926 | SQ JULES VALLES | 5 | 101 | 6 | 193900€ | 1920€ |
2022-10-06 | 755 | SQ ROBERT DESNOS | 5 | 109 | 275 | 142500€ | 1307€ |
2021-04-07 | 680 | RUE PAUL FOUCAULT | 5 | 185 | 1784 | 346700€ | 1874€ |
2022-06-13 | 757 | SQ ROBERT DESNOS | 5 | 109 | 352 | 168820€ | 1549€ |
2021-01-11 | 689 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 65 | 413 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 728 | SQ YOURI GAGARINE | 4 | 92 | 193 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-19 | 632 | RUE PAUL FOUCAULT | 3 | 60 | 229 | 35000€ | 583€ |
2023-05-16 | 935 | SQ JULES VALLES | 4 | 101 | 273 | 171000€ | 1693€ |
2022-11-29 | 701 | SQ YOURI GAGARINE | 4 | 92 | 424 | 155000€ | 1685€ |
2019-11-12 | 703 | SQ MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 164 | 134900€ | 1405€ |
2022-09-29 | 950 | SQ JULES VALLES | 6 | 106 | 553 | 173900€ | 1641€ |
2023-01-26 | 913 | SQ JULES VALLES | 4 | 84 | 265 | 158000€ | 1881€ |
2019-08-08 | 629 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 160 | 90000€ | 1169€ |
2022-10-18 | 629 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 160 | 152700€ | 1983€ |
2022-09-03 | 628 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 160 | 136250€ | 1769€ |
2020-12-18 | 943 | SQ JULES VALLES | 5 | 97 | 266 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-10 | 943 | SQ JULES VALLES | 5 | 97 | 266 | 169010€ | 1742€ |
2020-04-06 | 627 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 165 | 140400€ | 1823€ |
2023-01-18 | 708 | SQ YOURI GAGARINE | 4 | 92 | 156 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-16 | 941 | SQ JULES VALLES | 5 | 97 | 753 | 165850€ | 1710€ |
2022-06-21 | 507 | RUE PAUL FOUCAULT | 1 | 41 | 171 | 134900€ | 3290€ |
2019-07-18 | 601 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 496 | 127250€ | 1653€ |
2021-05-03 | 493 | RUE PAUL FOUCAULT | 5 | 96 | 384 | 152000€ | 1583€ |
2020-10-09 | 604 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 188 | 145000€ | 1883€ |
2022-04-14 | 609 | SQ MARCEL CACHIN | 4 | 92 | 151 | 123000€ | 1337€ |
2021-02-26 | 610 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 156 | 111000€ | 1207€ |
2022-03-16 | 611 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 158 | 140600€ | 1528€ |
2019-06-11 | 444 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 98 | 705 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-04 | 612 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 152 | 140800€ | 1530€ |
2020-04-29 | 528 | SQ MARCEL CACHIN | 4 | 77 | 160 | 115900€ | 1505€ |
2019-05-27 | 539 | SQ MARCEL CACHIN | 4 | 92 | 199 | 48000€ | 522€ |
2019-08-26 | 394 | RUE PAUL FOUCAULT | 5 | 82 | 307 | 166500€ | 2030€ |
2021-04-02 | 103 | RUE PAUL FOUCAULT | 5 | 122 | 614 | 84900€ | 696€ |
2021-11-05 | 518 | SQ MARCEL CACHIN | 4 | 92 | 148 | 115000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 358 | RUE PAUL FOUCAULT | 6 | 92 | 227 | 107400€ | 1167€ |
2022-11-03 | 505 | SQ MARCEL CACHIN | 4 | 77 | 143 | 135500€ | 1760€ |
2022-04-07 | 336 | RUE PAUL FOUCAULT | 5 | 86 | 711 | 160300€ | 1864€ |
2020-02-19 | 453 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 188 | 104500€ | 1136€ |
2019-08-26 | 308 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 83 | 1045 | 179800€ | 2166€ |
2021-08-09 | 308 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 83 | 1045 | 196500€ | 2367€ |
2020-12-23 | 438 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 77 | 156 | 127400€ | 1655€ |
2020-12-21 | 450 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 197 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-18 | 101 | RUE PAUL FOUCAULT | 5 | 93 | 611 | 178600€ | 1920€ |
2019-06-21 | 423 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 77 | 139 | 100000€ | 1299€ |
2022-07-26 | 441 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 168 | 100000€ | 1087€ |
2022-12-27 | 442 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 170 | 114950€ | 1249€ |
2022-01-28 | 422 | SQ PAUL ELUARD | 5 | 105 | 191 | 130000€ | 1238€ |
2019-07-15 | 444 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 168 | 137800€ | 1498€ |
2023-05-29 | 470 | SQ PAUL ELUARD | 5 | 104 | 174 | 144000€ | 1385€ |
2020-09-08 | 261 | RUE PAUL FOUCAULT | 2 | 53 | 326 | 55000€ | 1038€ |
2020-08-27 | 251 | RUE PAUL FOUCAULT | 2 | 53 | 329 | 84900€ | 1602€ |
2022-02-25 | 416 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 173 | 145000€ | 1576€ |
2022-01-10 | 415 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 167 | 147000€ | 1598€ |
2020-11-30 | 414 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 167 | 155600€ | 1691€ |
2022-01-21 | 413 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 173 | 139000€ | 1511€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 63 | 382 | 39500€ | 627€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 63 | 382 | 79000€ | 1254€ |
2019-07-08 | 412 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 92 | 155 | 77500€ | 842€ |
2019-08-30 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 312 | 127000€ | 1351€ |
2021-05-17 | 217 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 92 | 151 | 129450€ | 1407€ |
2020-06-18 | 348 | SQ GABRIEL PERI | 4 | 77 | 61 | 110000€ | 1429€ |
2020-08-03 | 345 | SQ GABRIEL PERI | 4 | 77 | 78 | 80000€ | 1039€ |
2021-10-18 | 239 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 136 | 128900€ | 1653€ |
2019-12-23 | 332 | SQ GABRIEL PERI | 5 | 111 | 225 | 135000€ | 1216€ |
2022-07-04 | 173 | RUE PAUL FOUCAULT | 3 | 47 | 126 | 79900€ | 1700€ |
2021-01-06 | 227 | SQ BENOIT FRACHON | 5 | 109 | 178 | 92100€ | 845€ |
2020-01-27 | 341 | SQ GABRIEL PERI | 4 | 92 | 117 | 130600€ | 1420€ |
2022-08-31 | 119 | RUE DE LEZIGNAN | 5 | 109 | 468 | 265800€ | 2439€ |
2019-08-23 | 129 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 197 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-04 | 228 | SQ BENOIT FRACHON | 5 | 109 | 193 | 150100€ | 1377€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 71 | 514 | 105000€ | 1479€ |
2021-06-24 | 339 | SQ GABRIEL PERI | 4 | 92 | 129 | 120000€ | 1304€ |
2023-03-10 | 110 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 200 | 145000€ | 1576€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DE LIMOUX | 4 | 62 | 390 | 76000€ | 1226€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DE CASTELNAUDARY | 2 | 53 | 390 | 62662€ | 1182€ |
2019-12-30 | 125 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 77 | 272 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DE CHALABRE | 4 | 63 | 433 | 78000€ | 1238€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DE LEZIGNAN | 4 | 72 | 458 | 70000€ | 972€ |
2021-11-23 | 113 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 92 | 199 | 135250€ | 1470€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE CHALABRE | 4 | 63 | 502 | 83000€ | 1317€ |
2021-05-04 | 245 | SQ BENOIT FRACHON | 7 | 167 | 1075 | 228000€ | 1365€ |
2022-12-22 | 204 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 77 | 202 | 151510€ | 1968€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 71 | 269 | 95000€ | 1338€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE CONQUES | 2 | 53 | 537 | 70000€ | 1321€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE BELCAIRE | 3 | 51 | 447 | 90000€ | 1765€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 63 | 366 | 68761€ | 1091€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE CONQUES | 4 | 72 | 390 | 83000€ | 1153€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE COULZA | 4 | 52 | 467 | 72000€ | 1385€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE LIMOUX | 4 | 62 | 397 | 80000€ | 1290€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE TREBES | 4 | 63 | 437 | 76000€ | 1206€ |
2019-12-27 | 13 | RUE D ALAIGNE | 4 | 63 | 389 | 78000€ | 1238€ |
2023-05-30 | 35 | RUE PAUL FOUCAULT | 4 | 86 | 443 | 104900€ | 1220€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE BELCAIRE | 4 | 63 | 291 | 75000€ | 1190€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE QUILLAN | 2 | 53 | 342 | 72000€ | 1358€ |
2022-03-18 | 11 | RUE D ALAIGNE | 4 | 63 | 302 | 78000€ | 1238€ |
2020-06-19 | 380 | RUE DE ROUCOURT | 6 | 117 | 725 | 168100€ | 1437€ |
2019-12-30 | 12 | RUE D ALAIGNE | 4 | 63 | 416 | 72500€ | 1151€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE QUILLAN | 4 | 67 | 426 | 72000€ | 1075€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE QUILLAN | 4 | 61 | 495 | 130000€ | 2131€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE QUILLAN | 4 | 61 | 495 | 153500€ | 2516€ |
2020-05-20 | 275 | RUE DE ROUCOURT | 3 | 54 | 266 | 70000€ | 1296€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DELORY | 5 | 96 | 92 | 140000€ | 1458€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DELORY | 4 | 70 | 136 | 30000€ | 429€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DE NARBONNE | 4 | 63 | 311 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 63 | 494 | 83000€ | 1317€ |
2021-03-12 | 46 | CITE DU PUITS DU MIDI | 4 | 105 | 1640 | 148000€ | 1410€ |
2019-10-07 | 3 | RUE D ALAIGNE | 4 | 63 | 392 | 79344€ | 1259€ |
2020-10-26 | 30 | AV DES POILUS | 5 | 107 | 278 | 146150€ | 1366€ |
2021-10-21 | 28 | AV DES POILUS | 4 | 85 | 200 | 119900€ | 1411€ |
2021-03-09 | 5 | RTE NATIONALE LE RAQUET | 5 | 123 | 444 | 137000€ | 1114€ |
2019-08-09 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 240 | 817 | 235000€ | 979€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE NARBONNE | 4 | 63 | 581 | 78000€ | 1238€ |
2021-05-07 | 208 | AV DES FUSILLES | 5 | 73 | 513 | 80000€ | 1096€ |
2022-01-03 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 709 | 335000€ | 2393€ |
2020-06-04 | 5135 | RTE DE DECHY | 2 | 48 | 741 | 55000€ | 1146€ |
2021-01-13 | 5135 | RTE DE DECHY | 2 | 48 | 741 | 100000€ | 2083€ |
2020-03-19 | 330 | AV DES FUSILLES | 6 | 114 | 163 | 100000€ | 877€ |
2021-05-11 | 42 | AV DES FUSILLES | 5 | 150 | 152 | 90000€ | 600€ |
2021-07-07 | 372 | AV DES FUSILLES | 8 | 198 | 507 | 200000€ | 1010€ |
2022-11-16 | 24 | RTE NATIONALE LE RAQUET | 3 | 72 | 238 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-19 | 210 | RUE DES CORPS CHAUDS | 4 | 87 | 500 | 145800€ | 1676€ |
2022-05-23 | 2 | RTE DE CAMBRAI | 5 | 99 | 652 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-22 | 22 | RTE NATIONALE LE RAQUET | 5 | 78 | 108 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-26 | 55 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 182 | 50000€ | 602€ |
2022-05-18 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 124 | 186 | 98000€ | 790€ |